exklusiv
Daten im Überblick
Objekt ID
TKN_KOE16_L
Objekttypen
Adresse
82024 Taufkirchen
Etage
2
Gesamtfläche
73 m²
Ladenfläche
47 m²
Lagerfläche ca.
26 m²
Verkaufsfläche ca.
44 m²
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1985
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab
ab 16.05.2022 mgl.
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 65EUR)
Nebenkosten
240 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Mieterprovision: 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Nettokaltmiete
935 EUR
Betriebskosten (netto)
240 EUR
Warmmiete
1.240 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Fahrradraum
✓
Gasheizung
✓
Keller
✓
Satteldach
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Zentralheizung
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die vielseitige Einzelhandels- und Dienstleistungslandschaft am Rathausplatz und der Wochenmarkt vor der Türe bieten beste Voraussetzung für Ihren Unternehmenserfolg!
Die angebotene Fläche bietet Ihnen
- eine große Schaufensterfront
- einen quadratisch geschnittenen, übersichtlichen Verkaufsraum mit angrenzendem Nebenraum
- einen direkt zugänglichen Lagerraum (ca. 27,5m²)
- einen modernen Sanitärbereich (1 WC mit Vorraum)
- Lage direkt am Rathausplatz
- ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden
- Bushaltestelle vor der Türe
- ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Ausstattung
- vollständig renovierte Einheit (auf die Gestaltung kann mieterseitig noch Einfluss genommen werden)
- neuer Vinylboden im Ladenbereich im EG sowie im Untergeschoss
- Nebenraum mit Wasser-/Abwasseranschluss
- moderne Sanitäreinheit (1 WC mit Vorraum)
- beleuchtete Werbemöglichkeit an der Fassade
-.direkter Zugang zum Lager im Untergeschoss (mit Wasser-/Abwasseranschluss)
- abgehängte Decke
Lage
Die angebotene Ladeneinheit liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. In der Ladenzeile befinden sich u.a. ein Pennymarkt, ein Café, Friseurläden, Zeitschriften/Schreibwaren, eine Postfiliale, eine Schneiderei, ein Hundesalon, ein Immobilienbüro, Zahnärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Betriebe.
Gegenüber der Ladenzeilt befinden sich das Rathaus, ein Seniorenheim sowie das Kultur- und Kongresszentrum als zusätzliche Frequenzbringer.
Direkt vor der Ladeneinheit befindet sich aine Bushaltestelle (Bus 241). Die S-Bahn (S 3) ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar(Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten).
Die Gemeinde Taufkirchen hat über 18.000 Einwohner und zahlreiche Unternehmen (vom 1-Mannbetrieb bis hin zu weltweit agierenden Konzernen, wie Airbus) und bietet durch ihre sehr gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in München aber auch in den Alpen.
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Mieter angeboten. Die Provision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt..
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos der Ladeneinheit veröffentlichen. Gerne können Sie sich jedoch vor Ort bei einer Besichtigung ein Bild von der Immobilie machen.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
02.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Primärenergieträger
GAS
Energieverbrauchskennwert
161.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchskennwert:
161.00 kWh/(m²·a)
161.00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400+
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
