Referenz
Details zum Objekt
Beschreibung
Das angebotene Grundstück bietet durch seine Größe und nahezu rechteckige Form viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Es ist vollständig erschlossen und bebaubar gemäß dem zugrunde liegenden Bebauungsplan. Demnach besteht die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Gebäudes mit bis zu 3 Wohneinheiten.
Gem. Bebauungsplan ist maximal eine GRZ: 0,2 und eine GFZ: 0,4 zulässig.
Aufgrund der zulässigen Baulinien bietet sich eine Ost-/ Westausrichtung des Gebäudes an, wobei sich auf der Ostseite großzügige Gartenflächen befinden.
Das Grundstück ist aktuell mit einem frei stehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 30'er Jahren bebaut, das 1982 durch einen Anbau erweitert wurde und in vielen Bereichen dem Standard von 1982 entspricht. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann grundsätzlich auch erhalten werden, hat jedoch insbesondere in der Einliegerwohnung Sanierungsbedarf.
Das Haus ist ab Verkauf noch für einen Zeitraum von maximal 12 Monaten bewohnt, die Bewohner werden für diesen Zeitraum eine marktgerechte Miete zahlen.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 700 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4
- maximal 3 Wohneinheiten
- voll erschlossen
- nahezu rechteckiger Schnitt
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner Besichtigungen ausschließlich über uns erfolgen und wir vor diesem Hintergrund die konkreten Adressangaben erst kurz vor dem Besichtigungstermin bekannt geben können.
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten. Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch am Samstag) zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Die Verkäufer behalten sich vor, dass das Haus bei mehreren Kaufinteressenten an den höchst bietenden Interessenten veräußert wird.
