Referenz
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese gemütliche Penthousewohnung , die an drei Seiten von einer großzügigen und sonnigen Dachterrasse (gesamt ca. 32 m²) umschlossen wird, besticht durch ihren modernen, großzügigen Grundriss und ihre Gemütlichkeit.
Sie liegt im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes mit lediglich 6 Wohneinheiten, das im Jahr 2005/2006 umfangreich saniert wurde (z.B. neues Flachdach, Wärmedämmung an der Fassade, neue Fenster).
Der Charme dieser Wohnung zeigt sich bereits beim Betreten des Eingangsbereichs. Sie werden von einer großzügigen, quadratisch geschnittenen Diele empfangen, die Ihnen einen Blick bis in den offenen Wohn-/ Ess-/Kochbereich ermöglicht. Von hier geht direkt das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m² -derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt) und das Gäste-WC, das 3. Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) sowie das Bad ab.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche (gesamt ca. 42,5 m²). Eine Raumhöhe von ca. 2,50m unterstreicht die Geräumigkeit. Bodentiefe und nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Fenster, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, geben dem Raum seine Helligkeit. Die OFFENE KÜCHE ist mit einer modernen WEISSEN EINBAUKÜCHE mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Die DACHTERRASSE, die sowohl vom Wohn-/ Esszimmer, der Küche und dem 3. Raum der Wohnung betreten werden kann, fasziniert durch ihre Ruhe und dem Blick ins Grüne (insbesondere auf der Süd- und Nordseite).
Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet an drei Wänden ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke. Das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer mit Fenster sowie das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren vollständig erneuert, so dass Sie gut durchdachte und modern ausgestattete Sanitärbereiche vorfinden. Im Bad wurde im Rahmen der Umgestaltung u.a. eine gesonderte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner geschaffen.
Ausstattung
- hochwertige, WEISSE EINBAUKÜCHE inkl. hochwertiger Marken-Elektrogeräte (z.B. Spülmaschine, Backofen, Ceranherd, Kühlschrank, Dunstabzug)
- vor wenigen Jahren vollständig MODERNISIERTES TAGESLICHTBAD mit großformatigen weißen Fliesen, Waschtisch mit einem Unterschrank aus Nussbaum, Hans-Grohe Armaturen
Waschmaschinen-/Trockneranschluss in eigener Nische
- modernes GÄSTE-WC mit großformatigen weißen Fliesen, weißen Marken-Sanitärgegenständen und grauen Bodenfließen
- hochwertiges EICHENPARKETT in allen Wohnräumen, Fliesenboden in Küche und Sanitärbereichen
- EINBAUREGAL im Wohnzimmer sowie ein EINBAUSCHRANK (jeweils weiß) im 3. Zimmer
- großteils BODENTIEFE FENSTER, erneuert in 2006 mit elektrisch gesteuerter AUSSENJALOUSIE an der Ostseite
- Einbauschrank in der Diele
- elektrisch steuerbare MARKISEN an der Ost- und Südseite
- Wandtresor im Schlafzimmer
- geräumiger KELLER (über 10 m²) mit viel Stauraum
- gemeinschaftlicher WASCHKELLER
Sonstige Informationen
Die vom Käufer zu übernehmende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die Möbilierung im Grundriss stellt lediglich einen Möbilierungsvorschlag dar; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbiliert verkauft!
