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Daten im Überblick
Objekt ID
M_GSS24_VM25
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
80807 München
Etage
0
Gesamtfläche
28 m²
Ladenfläche
28 m²
Lagerfläche ca.
4 m²
Verkaufsfläche ca.
26 m²
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1984
Verfügbar ab
ab 01.01.2026
Stellplätze
Anzahl: 1 Duplex: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
150 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Die Mieterprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzg. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
840 EUR
Betriebskosten (netto)
150 EUR
Warmmiete
990 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Duplex-Garage
✓
Gewerblich nutzbar
✓
Keller
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese kleine Ladeneinheit mit großer Schaufensterfläche ist eine Rarität!
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine kleine Ladeneinheit mit TOP-Infrastruktur in ruhiger Lage zu mieten.
Aufgrund der Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes und durch die großen Schaufensterflächen eignet sich die Fläche sehr gut für Dienstleister (z.B. Versicherungsagentur, Hundefriseur, Kosmetik- oder Tatoostudio, Immobilienbüro, Webdesigner u.ä.), als Atelier, Fotostudio oder beispielsweise als Büro für ein Handwerksunternehmen. Die Möglichkeiten sind sehr vielseitig!
Die Highlights dieser Einheit:
- nahezu quadratischer Grundriss
- ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage
- gewachsene Wohnbebauung im direkten Umfeld
- große Schaufensterfront
- separate WC-Einheit
- NEUWERTIGER pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- ein großer Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche
- überschaubare Miete aufgrund der kleinen Größe
BITTE BEACHTEN SIE:
Die Anmietung für einen Kiosk, 24h-Automatenkiosk oder einen Friseursalon ist leider nicht möglich!
Ausstattung
- große Schaufensterfront
- NEUWERIGER pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- separate WC-Einheit (großteils aus dem Baujahr)
- separater Kellerraum als Lagerfläche
Lage
Die angebotene Ladeneinheit liegt ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Wohnviertel in Milbertshofen. Die Knorrstraße sowie die Schleißheimer Straße als die am stärksten frequentierten Straßen in Milbertshofen sind jeweils nur ca. 200m entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche kleine Dienstleister und eigentümergeführte Geschäfte, aber auch ein gutes gastronomisches Angebot und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist hervorragend. So erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle "Milbertshofen" U2 und auch die Bushaltestelle "Curt-Mezger-Platz" (177) in nur 5 Gehminuten.
Der Mittleren Ring/Petuelringist nur 1 km entfernt, von hier haben Sie eine gute Anbindung an alle Autobahnen rund um München, sind aber auch schnell in der Innenstadt.
Sonstige Informationen
BITTE BEACHTEN SIE:
Die Anmietung für einen Kiosk, 24h-Automatenkiosk oder einen Friseursalon ist leider nicht möglich!
Dieses Objekt ist bezugsfrei und wird provisionspflichtig für den Mieter angeboten. Die Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Der Stellplatz ist in der Warmmiete nicht enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass eventuelle Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminszur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
93 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
