Daten im Überblick
Objekt ID
214995
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81241 München
Etage
1
Wohnfläche ca.
90,04 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-12-01
Nebenkosten
280 EUR
Kaution
5.085 EUR
Kaltmiete
1.695 EUR
Miete pro m²
18,82 EUR /m²
Betriebskosten (netto)
280 EUR
Warmmiete
1.975 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Balkon
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Satteldach
✓
Tageslichtbad
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit ihrem besonderen Flair liegt in einem ehemaligen Bauernhof mitten in Pasing. Sie beindruckt insbesondere durch Ihren Grundriss und die damit verbundene Großzügigkeit. Sie ist sowohl zur Planegger Straße als auch zur Hofseite ausgerichtet.
Der ehemalige unter Denkmalschutz stehende Bauernhof bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Er beherbergt sowohl Wohnungen als auch gewerbliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.
Diese gemütliche Wohnung begeistert durch:
- ein modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne
- einen Fliesenboden in Flur und Küche
- weiße Türen und Türstöcke
- einen SÜD-BALKON zur Hofseite mit ca. 6,5 m²
Die vorwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über über zwei große Wohn-/Schlafräume sowie ein drittes kleineres Zimmer.
Die nahezu quadratische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Der großzügige Flur und Eingangsbereich bietet viel Stellplatz für Ihre Möbel, auch ein Arbeitsplatz kann hier untergebracht werden.
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderner Fliesenboden im Flur und der Küche
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche inkl. Glasduschkabine
- Einbauküche
- bodentiefes Doppelflügel-Fenster mit Balkonzugang in einem der Wohn-Schlafräume
- schallisolierte Holzfenster
Lage
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Stadtteil Pasing in fußläufiger Entfernung zum Pasinger Bahnhof. Aufgrund seiner historisch sehr eigenständigen Entwicklung und späten Eingemeindung verfügt Pasing über eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und beheimatet alle Bevölkerungsschichten.
Die Wohnung liegt nur ca. 100 m vom Pasinger Marienplatz und wenige Meter vom Pasinger Stadtpark entfernt, so dass sie sowohl im Hinblick auf das alltägliche Leben, die Freitzeitgestaltung sowie die Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld bietet.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ebenfalls der Pasinger-Bahnhof, hier halten zahlreiche S-Bahnlinien aber auch Züge aus dem Nah- und Fernverkehr (inkl. ICE).
In unmittelbarer Nähe zum Pasinger Bahnhof befindet sich mit den Pasing-Arcaden auch eines der neuesten Shopping-Center Münchens, das zu einer ausgiebigen Shoppingtour einlädt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie Ärzte und das Klinikum Pasing befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Informationen
Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, ist eine Kündigung der Wohnung in den beiden ersten Jahren nicht möglich.
Die Kaltmiete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich ein Möblierungsvorschlag, die Wohnung wird bis auf die Einbauküche UNMÖBLIERT vermietet!
Energieverbrauchsausweis
Auszeichnungen:
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Bewertungen
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Mitgliedschaft
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