Daten im Überblick
Objekt ID
213054
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81379 München
Etage
3
Wohnfläche ca.
63,17 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2026-11-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
Nebenkosten
200 EUR
Kaution
3.429,42 EUR
Kaltmiete
1.053,14 EUR
Miete pro m²
19,69 EUR /m²
Heizkosten
110 EUR
Betriebskosten (netto)
200 EUR
Warmmiete
1.453,14 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) einer parkähnlichen Wohnanlage. Sie bietet:
- ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Süd-Ostbalkon
- eine Küche mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz (Kleiderschrank kann vom Vormieter abgelöst werden)
- ein zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).
Ausstattung
- Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Innenliegendes Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- eine separate Küche mit Einbauküche (Kühlschrank kann vom Vormieter für EUR 350,- abgelöst werden)
- überdachter Süd-Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Halskestraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz nah sind eine Grund- und Mittelschule.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
101.7 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
