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Daten im Überblick
Objekt ID
M_GRS_34_A2N
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse
80999 München
Etage
0
Bürofläche ca.
153,40 m²
Gesamtfläche
153,40 m²
Befeuerung
Zentralheizung
Zustand
teil-/vollsaniert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
3 Monate ab Vertrag
Nebenkosten
690,50 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Provisionsfrei für Mieter
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Nettokaltmiete
2.685 EUR
Betriebskosten (netto)
690,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
Fahrradraum
✓
Gäste-WC
✓
Gewerblich nutzbar
✓
Massivbauweise
✓
Personenaufzug
✓
Satteldach
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
EINZIGARTIGES FLAIR***GRUNDRISS frei gestaltbar***VERSCHIEDENE AUSSTATTUNGSVARIANTEN***
DENKMALSCHUTZ***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche liegt mit normaler Belichtung und großen Fensterflächen ruhig im Soutterain eines denkmalgeschützten Objektes.
Die unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Für Ihre Mitarbeiter gibt es Supermärkte und Discounter; die Bushaltestelle mit verschieden Buslinien sowie der S-Bahnhof "Allach" sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Das Gebäude und die im Erdgeschoss gelegene Fläche wurden bis 2024 umfassend und aufwendig modernisiert, so dass die angebotene Gewerbefläche heutigen Anforderungen gerecht wird, hierbei jedoch Ihren einzigartigen Charme behalten konnte.
Diese Mieteinheit bietet Ihnen
- einen großen Raum mit 3 Fensterelementen, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt wird
- Anschlüsse für eine Küche
- Sanitärbereiche abgestimmt auf Ihre Anforderungen (evtl. können Zusatzkosten entstehen)
- Auswahl aus verschiedenen Ausstattungsvarianten (evtl. können Zusatzkosten entstehen)
- Duschmöglichkeit für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss
- Stellplätze können nach Ihrem Bedarf angemietet werden (€ 95,00 netto/Monat)
- es besteht die Möglichkeit LAGERFLÄCHEN anzumieten
Ausstattung
- ERSTBEZUG nach umfassender Modernisierung
- mehrere Ausstattungsvarianten zur Auswahl
- Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
- Sanitäreinheiten in Abstimmung mit den Mietern
- neue Elektrik in der gesamten Mieteinheit
- 3 große Fensterelement (jeweils zur Hälfte oberirdisch)
- Glasfaseranschlussmöglichkeit
- E-Ladesäulen in der Tiefgarage
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Konzernunternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens, auch MTU ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur. Auf dem Aareal finden Sie beispielsweise eine Kindertagesstätte. Zur Erholung in der Mittagspause liegt der Diamaltpark direkt vor der Haustüre. Auch ein REWE und mehrere Discounter sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle "Georg-Reismüller-Str." (z.B. Bus 164, 160, Schnellbus X36, ) ist nur ca. 100 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der S-Bahnhof "Allach".
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Energieverbrauchsausweis
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