Daten im Überblick
Objekt ID
DEI_BHF27_24
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
82041 Oberhaching / Deisenhofen
Gesamtfläche
54,78 m²
Verkaufsfläche ca.
52 m²
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
ab 01.08.2024
Stellplätze
Anzahl: 1
Nebenkosten
190 EUR
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Nettokaltmiete
985 EUR
Betriebskosten (netto)
190 EUR
Warmmiete
1.245 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Gewerblich nutzbar
✓
Stellplatz
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die vielfältige Einzelhandelslandschaft in Deisenhofen`s Haupteinkaufsstraße bietet beste Voraussetzung für Ihren Unternehmenserfolg!
Sie eignet sich ideal für den Einzelhandel oder einzelhandelsnahe Dienstleistungen (z.B. Hundefriseur), aber auch ein Tages-Imbiss, der keinen Fettabscheider/Außenabluft benötigt, ist gut vorstellbar.
Die angebotene Fläche bietet eine
- zentrale, gut frequentierte Lage in der Bahnhofstraße
- großzügige Schaufensterfronten auf beiden Ladenseiten
- Sanitäreinheit mit Vorraum
- Wassser-/Abwasseranschluss im rückseitigen Ladenbereich
- 2 Eingänge (1x von der Bahnhofstraße, 1x hofseitig)
- eventuelle Möglichkeit einer hofseitigen Außenbestuhlung
- frequenzbringende Einzelhändler/Nahversorger im direkten Umfeld
- ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Ausstattung
- 2 Eingangsbereiche (straßenseitig und innenhofseitig)
- 2 großzügige Schaufensterfronten
- WC-Einheit mit Vorraum
- Vinylboden in Eichendielenoptik
- Anschlussmöglichkeiten für eine Tee-Küche
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Bahnhofstraße nur ca. 100m vom S-Bahnhof Deisenhofen (S3) entfernt.
Diese gut frequentierte Lage bietet Kunden aufgrund zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte ein vielfältiges und interessantes Angebot an Nahversorgern (Café, Bäckerei, Obst-/Gemüsegschäft, Optiker, Apotheke u.v.a.) im direkten Umfeld.
Die Autobahn A995 (München-Giesing - Salzburg) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten!
Die Angaben zu Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettopreise, die jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. anfallen.
Die Mieteinheit wird frisch gestrichen übergeben. Es besteht die Möglichkeit zur Berücksichtigung von Mietersonderwünschen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
176 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
104.1 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
