Daten im Überblick
Objekt ID
132467
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
82024 Taufkirchen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
484 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1977
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2025-05-01
Stellplätze
Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 100EUR)
Nebenkosten
150 EUR
Kaution
7.200 EUR
Kaltmiete
2.300 EUR
Betriebskosten (netto)
150 EUR
Warmmiete
2.550 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Badewanne
✓
Dusche
✓
Garage
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Marmorboden
✓
Parkettboden
✓
Satteldach
✓
Tageslichtbad
✓
Terrasse
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Alt-Taufkirchen bietet eine großzügige Wohnfläche von fast 170 m² verteilt auf zwei Etagen.
Der Große zur Straße mit einer Mauer eingefasst Garten bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer wird ein beliebter Treffpunkt der Familie sein.
Dieses geräumige Haus bietet Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen und sowie als 7. Zimmer einen Hobbyraum im Untergeschoss, so dass diese Immobilie ideal für Familien geeignet ist.
Die Wohnküche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die von den Vormietern abgelöst werden kann.
Das Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss ist zeitlos und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung und der Keller bietet Ihnen eine 2. Duschmöglichkeit.
Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die in der Gesamtmiete enthalten ist.
Ausstattung
-zeitloses Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- 2. Duschmöglichkeit im Untergeschoss
-hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafräumen sowie dem Hobbyraum
-heller Marmor im Flur und Treppenhaus
-großer Balkon und überdachte Gartenterrasse (Ost und Südseite)
-geräumige Küche (die Einbauküche kann von dem Vormieter abgelöst werden) mit angrenzendem Essezimmer (Stüberl)
-großer, heller Hobbyraum im Untergeschoss
-Abstellraum im Obergeschoss
- Kellerraum und Speicher
-Doppelgarage
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt direkt an der Münchener Straße im alten Ortskern von Taufkirchen, nur wenige Meter vom Hachinger Bach und dem Landschaftsschutzgebiet entfernt.
Ärzte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, gastronomische Betriebe inkl. einem Café befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, einen Discounter oder Friseure erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.
Mehrere KITA`s und Kindergärten sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Taufkirchen bietet für Familien 2 Grund-, 1 Mittel- und eine Realschulen. Die Gymnasien in Unterhaching und Oberhaching sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.
Erholen Sie sich in dem nur wenige Meter entfernten Landschaftsschutzgebiet oder fahren Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu dem Naturfreibad in Furth. Auch den Sportpark oder das Kultur- und Kongresszentrum erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Die Haltestelle der Buslinien 224 und 241 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Nach wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie bereits am S-Bahnhof "Taufkirchen" (S3). Die S-Bahn (S3) fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt. Nach nur ca.12 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Ostbahnhof.
Die Autobahnanschluss-Stellen zur A8 (Taufkirchen Ost), A 995 und A99 erreichen Sie alle innerhalb von 5 Fahrminuten. Nach 10 Fahrminuten sind Sie bereits in München-Giesing oder München-Ramersdorf.
Sonstige Informationen
Die Miete für den Stellplatz ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag in den beiden ersten Jahren nicht gekündigt werden kann.
Die Balkon, Terrasse und Hobbyraum wurden jeweils mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen zwischenzeitlichen Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden!
Energieverbrauchsausweis
Auszeichnungen:
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Bewertungen
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Mitgliedschaft
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