Daten im Überblick
Objekt ID
130860
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
78,99 m²
Gesamtfläche
78,99 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
15. März 2025
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
160 EUR
Kaution
3.915 EUR
Kaltmiete
1.235 EUR
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
160 EUR
Warmmiete
1.565 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Sie wurde in den vergangenen Wochen umfassend modernisiert, sodass Sie sich u.a. auf ein neues Bad und neue moderne Bodenbeläge freuen können.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit großen Einbauschränken.
Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten und hellen Grundriss.
Das sehr große, helle Wohn-Esszimmer begeistert mit eine offene Küche inkl. Einbauküche.
Der ruhige, terrassenartige Süd-Westbalkon ist ein weiteres Highlight.
Das neue Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen auch einen Waschmaschinenanschluss.
In dem nach Norden ausgerichteten, sehr großzügigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke .
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Ausstattung
- NEUER moderner Bodenbelag in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- ein NEUES Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss.
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- terrassenartiger, überdachter Süd-West Balkon
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
Lage
Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
95.9 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
