Daten im Überblick
Objekt ID
147381
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
3
Wohnfläche ca.
70,06 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2025-08-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
150 EUR
Kaution
3.570 EUR
Kaltmiete
1.120 EUR
Heizkosten
90 EUR
Betriebskosten (netto)
150 EUR
Warmmiete
1.430 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt mit weitem Blick über Deisenhofen im 3. und zugleich obersten Stockwerk (ohne Aufzug, ohne Dachschrägen) einer im oberbayerischen Stil gebauten Wohnanlage nur unweit des Deisenhofener S-Bahnhofs.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und der überdachten Dachterrasse begeistern. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und das große Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche in L-Form (inkl. Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombination).
In dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie großzügige Stellflächen für Ihre Schränke und können sich zusätzlich einen Arbeitsbereich schaffen.
Weiteren Stauraum finden Sie in dem großen Einbauschrank im Flur.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Den Mietern steht ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- zeitloses Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche inklusive einer Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen (inkl. Küche)
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- großer Einbauschrank im Flur
Lage
Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzgerei, Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Für Kinder bietet Deisenhofen ein gutes Betreuungsangebot. Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, eine Realschule und zukünftig auch eine FOS sind direkt vor Ort.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in fünf Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
120.4 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
