Daten im Überblick
Objekt ID
147370
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
81379 München
Etage
6
Wohnfläche ca.
75,03 m²
Gesamtfläche
75,03 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2025-08-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
Nebenkosten
160 EUR
Kaution
4.128,69 EUR
Kaltmiete
1.286,23 EUR
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
160 EUR
Warmmiete
1.636,23 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Alpenblick!
Lassen Sie sich bei dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern von
- der großen, teilüberdachten Dachterrasse mit Südausrichtung und Alpenblick über die Dächer der Umgebung
- einen zusätzlichen überdachten Südbalkon (ebenfalls mit Alpenblick!)
- einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
- einer separaten Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) und direkt angrenzendem Abstellraum/Speisekammer (mit Fenster)
- einem zeitlosen, hell gefliesten Wannenbad (ohne Fenster)
- einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten.
Zur Nutzung stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Vinylboden in Parkettoptik in der Küche
- Innenliegendes Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Halskestraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz nah sind eine Grund- und Mittelschule.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet. Die Bilder sind zum Teil beispielhaft.
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
96.6 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
