Daten im Überblick
Objekt ID
M_WBS4_50
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81667 München
Etage
5
Etagenanzahl im Haus
8
Wohnfläche ca.
53,47 m²
Balkon-/Terrassenfläche
9,03 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
teil-/vollsaniert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 45.000EUR)
Kaufpreis
659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Dusche
✓
Fahrradraum
✓
Fliesenboden
✓
Massivbauweise
✓
Parkettboden
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Exklusiver, bezugsfertiger Wohnkomfort im Erstbezug nach vollumfänglicher Kernsanierung!
Dieses großzügige Studio im 5. Obergeschoss bietet Ihnen sowohl optisch als auch technisch einen hochwertigen Neubau-Standard.
Lassen Sie sich von dieser modernen und geschmackvollen Wohnung mit ihrem terrassenartigen West-Balkon (ca. 9 m²) und dem großzügigen Raumkonzept begeistern!
Genießen Sie den Blick über die Dächer Münchens und die Großzügigkeit dieses Apartments.
Hier finden Sie
... ein modernes, exklusives Badezimmer mit großer, fast bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, großformatigen grauen Fliesen
... einen Flur mit Platz für Ihre Garderobe und Ihren Kleiderschrank, ohne sich eingeengt zu fühlen
... eine funktional getrennte großzügige Küche (ohne Fenster) mit Glas-Schiebetüre und großformatigen Fliesen (Stil wie im Bad)
... einen großen Hauptraum mit bodentiefer Fensterfront (3-fach isolierverglast, in matter Messingoptik) und Zugang zu dem terrassenartigen Westbalkon (ca. 9 m²) auf dem Sie aufgrund des 5. Obergeschosses eine außergewöhnliche Sicht haben.
... eine ruhige Lage mit schön angelegtem Gemeinschaftsgarten und Innenhof
... Sicherheit durch eine Video-Gegensprechanlage
... einen Aufzug ab dem Untergeschoss mit dem Sie die Wohnung bequem erreichen
....eine große Fahrradgarage mit eigener Abfahrt
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von € 45.000 zu erwerben.
Ergänzend gibt es ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- exklusives, modernes Bad mit großer, nahezu bodengleicher Dusche mit Glasduschtrennwand, großformatigen Fliesen in Grautönen, exklusive Markensanitärgegenstände, Handtuchheizkörper
- hochwertiges Eichendielenparkett
- exklusive weiße Kassettentüren
- Glasschiebetüre für Tageslicht in der Küche
- exklusive bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster in matter Messingoptik mit elektrischen Außenjalousien
- Design-Niedrigtemperaturheizkörper
- Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
- Personenaufzug ab dem Untergeschoss
- große Fahrradgarage mit eigener Zufahrtsrampe
-eigenes Kellerabteil mit Regalen
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in der Wagenbauerstraße in München-Bogenhausen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Tram (19 - Vogelweideplatz) ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der S-Bahnhof "Leuchtenbergring" - S8-Flughafen, S1, S2, S4, S5 ) und die U-Bahn (U4 - Böhmerwaldplatz) sind fußläufig nach ca. 850 Metern erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie nach nur 2 Fahrminuten eine Anbindung an die A94 sowie den Mittleren Ring.
In fußläufiger Distanz finden Sie ein vielseitiges gastronomisches Angebot und viele Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise auch das Einkaufszentrum "Das Einstein" mit zahlreichen Geschäften, Fitness-Studio u.a..
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten.
Die Fläche des Balkons wurde zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für € 45.000 zu erwerben.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen ohne Mobiliar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenverkauf. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
03.07.2036
Baujahr
1964
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
60.4 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
