Daten im Überblick
Objekt ID
M_WZS182
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
80797 München
Wohnfläche ca.
40,97 m²
Nutzfläche ca.
44,69 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7,45 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr
1972
Zustand
teil-/vollrenoviert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 30.000EUR)
Hausgeld
253 EUR
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises.
Kaufpreis
385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Keller
✓
Massivbauweise
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese perfekt geschnittene, helle Single-Wohnung liegt ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt angrenzend an den Olympiapark.
Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, dem tollen Schnitt und dem TERRASSENARTIGEN Ost-Balkon begeistern!
Die stufenfrei erreichbare 1,5 Zimmerwohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Sie bietet Ihnen
- einen großen terrassenartigen OST-Balkon (ca. 7,5 m²)
- eine separate Singleküche mit Fenster und Blick auf den Balkon
- einen separaten Schlafbereich (ohne eigenes Fenster)
- neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Vinylboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- ein bereits vor wenigen Jahren modernisiertes Wannenbad
- einen geräumigen Flur mit bereits eingebautem, modernen Kleiderschrank
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein großzügiger Waschkeller zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX!) kann zum Preis von € 30.000 erworben werden.
Ausstattung
- separate Küche mit Single-Einbauküche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- heller Vinylpoden in Parkettoptik im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- zeitloses Wannenbad mit hochwertigen Granit-Bodenfliesen
- Moderner Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- stufenfreier Zugang
- TG-Einzelstellplatz
- Der Sicherungskasten ist aus dem Baujahr
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in Schwabing-West, einem sehr beliebten Stadtteil von München, direkt beim Olympiapark und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
So finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Bäckerei, Cafes, Apotheken und Vieles mehr).
Der direkt angrenzende Olympiapark ist mit seinen berühmten Sportstätten, dem See, Olympiaturm und Sealife ein beliebtes Reiseziel und sorgt für viele Freizeitmöglichkeiten.
Das nahe Umfeld bietet mit dem Luitpoldpark, dem Naturbad Georgenschwaige und vielfältiger Gastronomie, beispielsweise dem Hofbräu am Oberwiesenfeld, viele weitere Highlights. Auch die beliebten Badeseen in der Lerchenau und in Feldmoching sind nur ca. 15 - 20 Fahrradminuten entfernt.
Die U-Bahnstation "Petuelring" (U3, U8) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, Nur ca. 250m entfernt finden Sie auch die Haltestelle der Buslinie 144 und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 27 ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Den mittleren Ring erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die A9 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 30.000,--, das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt € 47,00.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und den Schrank im Flur unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
22.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Befeuerungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
