Daten im Überblick
Objekt ID
TKN_PRM9_VK
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82024 Taufkirchen
Etage
1
Wohnfläche ca.
37,10 m²
Balkon-/Terrassenfläche
9,60 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1990
Zustand
teil-/vollrenoviert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises
Kaufpreis
250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Fliesenboden
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Massivbauweise
✓
Satteldach
✓
Steinboden
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene und helle Apartment beeindruckt insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss. So bietet es neben einer Schlafnische auch eine SEPARATE KÜCHE mit angeschlossenem Abstellbereich und einen großen SÜDBALKON (ca. 9,6 m²), der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, der mit einem hochwertigen, anthrazitfarbenen Steinbelag am Boden ausgestattet ist. Dieser Bodenbelag wurde auch im Badezimmer verwendet.
Die separate Küche verfügt über eine EINBAUKÜCHE mit Holzfronten sowie einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Ceranherd. Lediglich ein Kühlschrank ist zu ergänzen.
Das zeitlos in weiß und anthrazit gehaltene Badezimmer verfügt über weiße Sanitärgegenstände mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz kostet € 20.000.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung
- Laminatboden im Wohnbereich
- Hochwertiger, anthrazitfarbener Steinboden im Eingangsbereich und Badezimmer
- Fliesenboden in Küche und Abstellraum
- EINBAUKÜCHE inkl. Spülmaschine, Backofen und Ceranherd
- Weißes Duschbad mit anthrazitfarbenem Steinbodenbelag und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt zum Innenhof ausgerichtet, ruhig in einer Spielstraße in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Ärzte finden.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 5 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 20.000,--.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
22.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
129.5 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
