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Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_VST39N
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Wohnfläche ca.
40 m²
Nutzfläche ca.
42,85 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Erdwärme, Fernwärme
Baujahr
1973
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
Hausgeld
260 EUR
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung mit identischer Provisionspflicht getroffen.
Kaufpreis
198.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Fahrradraum
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Dieses helle und perfekt geschnittene Apartment ist stufenfrei erreichbar. Sie haben hier die Möglichkeit es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren!
Lassen Sie den Tag am Abend auf Ihrem großzügigen, sonnigen Balkon mit einem Blick über die Nachbarschaft und ins Grüne ausklingen.
Die separate Küche mit großem Fenster lässt auch das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und der große Wohn-Schlafraum lässt sich einfach in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen.
Das Bad gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen; es bietet ausreichend Platz für eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im Baujahreszustand, wobei die Bodenbeläge bereits entfernt wurden, und wartet darauf nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.
Die Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits in vielen Bereichen modernisiert, so wurde beispielsweise die Heizung auf Fernwärme (Geothermie) umgestellt, die Fassade gedämmt und die Fenster gegen Kunststoff-Fenster getauscht. Ebenso wurden die Aufzüge bereits erneuert.
Ergänzt wird das Angebot um einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für € 20.000 sowie um ein Kellerabteil.
Für Kapitalanleger bieten wir den Service einer kostenfreien Erstvermietung an.
Ausstattung
- separate Küche mit eigenem Fenster
- stufenfreier Zugang über einen Aufzug
- moderne 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster
- Beheizung über Geothermie-Unterhaching
- Gegensprechanlage
- baujahrestypischer Zustand, wobei die Bodenbeläge im Hauptraum und Flur bereits entfernt wurden
- gedämmte Außenfassade
- Wannenbad aus dem Baujahr- dieses werden Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber auch zentralen Lage von Unterhaching.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bus hält unmittelbar vor der Tür und fährt Sie zum ca. 1km entfernten S-Bahnhof Unterhaching bzw. ins Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie binnen kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring oder zur Autobahn A8 (München (Ramersdorf)-Salzburg) oder A995 (München (Giesing) - Salzburg).
Für den Erholungs- und Freizeitwert sorgen der nahegelegene Landschaftspark, der große Sportpark sowie das Freibad. Unterhaching bietet Ihnen ein vielfältiges gastronomisches Angebot auch Biergärten wie die Versuchsbrauerei oder das Leiberheim erreichen Sie nach ca. 10-15 Fahrradminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Tiefgaragen-Stellplatz (KEIN Duplex!) kann zum Preis von € 20.000 erworben werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
20.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
180 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
