Daten im Überblick
Objekt ID
170394
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
75,94 m²
Gesamtfläche
75,94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1988
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2025-12-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
180 EUR
Kaution
3.975 EUR
Kaltmiete
1.245 EUR
Heizkosten
110 EUR
Betriebskosten (netto)
180 EUR
Warmmiete
1.615 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung begeistert durch Ihren großzügigen Grundriss und die Gsrtenterrasse!
Sie bietet Ihnen:
- einen große Süd-Terrasse
- ein helles und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine separate Küche mit Fenster zum Balkon und direkt angrenzendem Abstellbereich
- ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Schränke
- ein zeitloses, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine
- ein separates WC im Stil wie das Badezimmer
Weiterhin steht Ihnen zur Nutzung ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (bereits in der Warmmiete enthalten) und ein Keller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- moderner Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- separate Küche (die Einbauküche bringt der Mieter mit)
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig an der Schulstraße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in fußläufiger Entfernung die Fußgängerzone,zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium, das nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So lädt beispielsweise der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1988
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
88.5 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
