Daten im Überblick
Objekt ID
161774
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
83700 Weissach
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Gesamtfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
0202-11-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 45EUR)
Nebenkosten
215 EUR
Kaution
2.490 EUR
Kaltmiete
785 EUR
Betriebskosten (netto)
215 EUR
Warmmiete
1.045 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
✓
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Gebäudes in Weissach.
Die gemütliche und helle Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einem Mietshaus auf einem großen Gartengrundstück, das direkt an die Weissach grenzt.
Sie bietet Ihnen
- einen neuen modernen Bodenbelag in Parkettoptik im Wohnzimmer
- eine Küche mit EINBAUKÜCHE im Souterrain
- ein weißes Wannenbad mit Fenster im Souterrain
- ein Kellerabteil
- einen Außenstellplatz ( in der Warmmiete enthalten)
Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradraum sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und ausgestattet mit
- einem neuen Boden in Parkettoptik im Wohnzimmer und Treppenhaus
- einem Laminatboden in Flur und Schlafzimmer
- einem FLIESENBODEN in der Küche
- Wannenbad mit Fenster, weißen Fliesen und Sanitärgegenständen (Badewanne, Waschbecken, Toilette) im Badezimmer
- einer Einbauküche
- einer Gegensprechanlage
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Weissach/Kreuth in der Wiesseer Straße auf einem Grundstück, das unmittelbar an die Weissach angrenzt.
Gehen Sie direkt aus dem Haus und wandern Sie an der Weissach oder radeln Sie im Sommer in nur wenigen Minuten zum Baden an den Tegernsee. Im Winter können Sie fast vor der Haustüre langlaufen oder Ski fahren auf einem der nahe gelegenen Berge.
Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, bietet die Lage auch eine gute Infrastruktur. So befindet sich nur ca. 100 m entfernt die Bushaltestelle "Weissach Bachmair Arena, Kreuth" (Buslinien 9551, 9556, 9557, 9559 und 9556).
Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie einen großen Discounter, eine Bäckerei, einen Getränkemarkt und verschiedene gastronomische Angebote (z.B. Gasthof zur Weissach, Tegernseer Kaffeerösterei).
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht als Ferienwohnung vermietet werden kann.
Da wir einen langfristigen Mieter suchen, kann die Wohnung in den beiden ersten Jahren nicht gekündigt werden. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die Kosten für das warme Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da das Wasser über einen Boiler erwärmt und mit den Stromkosten abgerechnet wird.
Die Miete für den Stellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen zwischenzeitlichen Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet!
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
147.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
