Daten im Überblick
Objekt ID
133589
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
2
Wohnfläche ca.
94,85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1985
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2025-04-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
230 EUR
Kaution
4.707 EUR
Kaltmiete
1.499 EUR
Heizkosten
170 EUR
Betriebskosten (netto)
230 EUR
Warmmiete
1.969 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt zum Innenhof ausgerichtet im 2. Stockwerk (ohne Aufzug) einer im oberbayerischen Stil gebauten Wohnanlage nur unweit des Deisenhofener S-Bahnhofs.
Die Wohnung begeistert durch
- 2 Badezimmer ( 1 Duschbad und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss)
- einen großen terrassenartigen Südbalkon
- ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon
- Separate Küche mit Zugang aus dem Flur und dem Wohnzimmer; die Einbauküche inkl. Induktionsherd, Backofen und Kühl/Gefrierkombination kann zum Preis von € 2.500 abgelöst werden
- großes Kinder-/Arbeitszimmer
- ruhiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel
- heller tagesbelichteter Flur mit geräumigem Einbauschrank
- es besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze anzumieten (1 Stellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten)
Den Mietern steht ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 zeitlose, weiße Bäder ( ein Wannenbad und ein Duschbad) inkl. 1 Waschmaschinenanschluss
- ein großer Süd-Balkon mit Mittags- und Nachmittagssonne
- Laminatboden in Parkettoptik
-- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- großer Einbauschrank im Flur
Lage
Die Wohnung liegt zum Innenhof hin ausgerichtet, zentral im idyllischen Deisenhofen.
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den vielen Vereinen, das Naturfreibad "Furth" oder im Sommer auch den Biergarten "Kugleralm".
Für Kinder bietet Deisenhofen ein gutes Betreuungsangebot. Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, zukünftig auch eine FOS, sind direkt vor Ort; die nächste Realschule liegt nur 2 S-Bahnstationen entfernt in Taufkirchen.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
85.2 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
