Daten im Überblick
Objekt ID
136717
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
1
Wohnfläche ca.
89,10 m²
Gesamtfläche
89,10 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01. Mai 2025
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
160 EUR
Kaution
4.485 EUR
Kaltmiete
1.425 EUR
Heizkosten
110 EUR
Betriebskosten (netto)
160 EUR
Warmmiete
1.765 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Offene Küche
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit großen Einbauschränken.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und hellen Grundriss.
Lassen Sie sich von dem großen Wohnzimmer mit dem angrenzenden, umlaufenden Balkon begeistern.
Das weiß geflieste, geräumige Wannenbad bietet Ihnen auch einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
In dem nach Norden ausgerichteten, großzügigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke. Zusätzliches Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer oder Büro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Ausstattung
- Laminatboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- ein weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
-separate Küche (ohne Einbauküche)
- großer umlaufender Balkon
- großes Glaselement zwischen Wohnzimmer und Flur
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
77.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
