Daten im Überblick
Objekt ID
165777
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
1
Wohnfläche ca.
84,84 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
001.12.2025
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
140 EUR
Kaution
4.350 EUR
Kaltmiete
1.380 EUR
Heizkosten
110 EUR
Betriebskosten (netto)
140 EUR
Warmmiete
1.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof.
Beim Betreten besticht sie durch den offen gestalteten und hellen Grundriss. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zu dem großzügigen und sonnigen Balkon und der separaten Küche (eine Einbauküche bringen Sie selber mit).
Das zeitlose Wannenbad bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
In dem nach Norden, zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer finden Sie viel Stellfläche für Ihre Schränke.
Das Kinder-/Arbeitszimmer ist geht ebenfalls ruhig zum Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Ausstattung
- Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- ein weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- eine separate Küche mit Fenster (die Einbauküche bringen Sie selber mit)
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzgerei, Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten Kugleralm.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
104.6 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
