Daten im Überblick
Objekt ID
185996
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81247 München
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
61,12 m²
Gesamtfläche
61,12 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
2026-04-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
160 EUR
Kaution
3.497,31 EUR
Kaltmiete
1.085,77 EUR
Miete pro m²
17,76 EUR /m²
Heizkosten
70 EUR
Betriebskosten (netto)
160 EUR
Warmmiete
1.395,77 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Eine ruhige Wohnung im Grünen...
damit lässt sich die angebotene Wohnung in wenigen Worten beschreiben.
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude aus den 60er Jahren, das auf einem großen Gartengrundstück gebaut wurde.
Lassen Sie sich begeistern von
- einem großen sonnigen Balkon mit Gartenblick
- hellen, großzügigen Räumen
- dem neuen Bodenbelag (Vinyl) in Eichendielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- einem neuen, modernen Wannenbad
- einem großen Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit viel Stellfläche für Ihre Möbel
- einem geräumigen und hellen Flur
- einem separaten Abstellbereich
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Vinylboden in Eichendielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- weiße Türen, ein davon mit Glaselement zum Wohnzimmer
- modernes Wannenbad (ohne Fenster) mit weißen Sanitärgegenständen und Handtuchheizkörper
- weiße Türen und Türstöcke
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein-- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.
Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss Blutenburg oder spielen Sie Tennis im nur 2 Gehminuten entfernten Tennisclub "Blutenburg". Das Freizeitareal der Langwieder Seen ist nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Dorfstraße (Bus 160) ist ca. 500 m entfernt, die S-Bahnstation "Obermenzing" nur ca. 1,3 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Penny) erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten in der Verdistraße.
Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart).
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete wird regelmäßig an die Inflationsrate angepasst.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
151.6 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
