Daten im Überblick
Objekt ID
188803
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81545 München
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
71,60 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2026-05-01
Stellplätze
Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 160EUR)
Nebenkosten
175 EUR
Kaution
4.380 EUR
Kaltmiete
1.300 EUR
Miete pro m²
18,16 EUR /m²
Heizkosten
165 EUR
Betriebskosten (netto)
175 EUR
Warmmiete
1.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Balkon
✓
Fahrradraum
✓
Keller
✓
Parkettboden
✓
Tageslichtbad
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
In dieser ruhigen und gemütlichen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im 1. Stock mit Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst.
Lassen Sie sich begeistern von
- einem großen Süd-Westbalkon
- einem großen Wohn-Esszimmer mit Runderker und Zugang zum Balkon
- einer separaten Küche (Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden)
- einem kleinen aber gemütlichen Arbeits- oder Gästezimmer, das sich aber auch als Ankleidezimmer anbietet.
- einem zeitlosen Tageslichtbad mit Badewanne
- einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schränke und einem gemütlichen Erker für eine Leseecke
- ein großer, beheizter Hobbyraum mit 2 Lichtschächten im Untergeschoss
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die in der Warmmiete bereits enthalten sind.
Ausstattung
- gemütlicher Süd-Westbalkon mit Fliesenbelag
- Parkettboden im Eingangsbereich und Wohnzimmer
- neuwertiger Designboden in Parkettoptik im Schlafzimmer und kleinen Zimmer
- zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in der Säckingenstraße in München-Harlaching.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Buslinie 139 ist nur 500 Meter entfernt, hiermit können Sie nach wenigen Fahrminuten die U-Bahnlinie 1 (Mangfallplatz) erreichen. Die U-Bahnhaltestelle U1 Mangfallplatz ist ca. 1,5 km entfernt. Fußläufig erreichbar ist auch die Straßenbahn Linie 25 und Nachtlinie N27.
Auf der nur ca. 5 Gehminuten entfernten Naupliastraße finden Sie verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Krankenhaus Harlaching erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Für entspannte Spaziergänge liegt der Perlacher Forst direkt vor der Tür.
Mit seiner ruhigen Atmosphäre ist Harlaching besonders für Menschen geeignet, die eine ruhige und entspannte Umgebung im Grünen suchen.
Sonstige Informationen
Die Miete für 2 Tiefgaragenplätze ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, so dass der Mietvertrag einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren (für Mieter und Vermieter) enthält. Die Miete passt sich einmal jährlich an die Inflationsrate an.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und zu dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen zwischenzeitlichen Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabähnlich ist und der Illustration dient, er ist nicht maßstabgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
166.9 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
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Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
