Daten im Überblick
Objekt ID
108323
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
62,79 m²
Gesamtfläche
62,79 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2024-09-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
140 EUR
Kaution
3.357 EUR
Kaltmiete
1.049 EUR
Heizkosten
110 EUR
Betriebskosten (netto)
140 EUR
Warmmiete
1.369 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen?
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Anlage und ist nach Osten (Straßenseite) und Westen (ruhiger Innenhof) ausgerichtet.
Sie bietet Ihnen
- einen ruhige, nach Westen ausgerichteten Balkon
- einen Wintergarten vor dem Schlafzimmer mit Platz für Ihren Wäscheständer und zugleich ein Lärmschutz zur Straße
- ein zeitloses Wannenbad mit hellen Fliesen, weißen Sanitärgegenständen und einem Waschmaschinenanschluss
- eine geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
- ein großes, zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer
Weiterhin steht Ihnen ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Ausstattung
- Laminatboden in Parkettoptik
- separate Küche, die Einbauküche bringen Sie selber mit
- Zeitloses Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- große Glastüre zum Wohnzimmer
- Wintergarten vor dem Schlafzimmer
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt zentral an der Biberger Straße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So ist der Ortspark mit seinem See und das Unterhachinger Freibad nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich. Die Miete wird sich regelmäßig an die Inflationsrate (frühestens nach 12 Monaten) anpassen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
136.4 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
