Daten im Überblick
Objekt ID
162530
Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse
83700 Weissach
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
60,08 m²
Gesamtfläche
60,08 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
2025-11-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 45EUR)
Nebenkosten
105 EUR
Kaution
2.820 EUR
Kaltmiete
895 EUR
Heizkosten
75 EUR
Betriebskosten (netto)
105 EUR
Warmmiete
1.120 EUR
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
✓
Balkon
✓
Keller
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Gebäudes in Weissach.
Die gemütliche und helle Wohnung mit Süd-Balkon zum parkähnlichen Garten befindet sich in einem Mietshaus, das direkt an die Weissach grenzt.
Sie bietet Ihnen
- ein neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- neue Designbodenbeläge in Parkettoptik in der gesamten Wohnung
- eine separate Küche mit Fenster im Souterrain (die Einbauküche bringen Sie mit)
- ein Kellerabteil
- einen Außenstellplatz ( in der Warmmiete enthalten)
Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit
- einem neuen Designboden in Parkettoptik in allen Räumen (außer Badezimmer)
- einem neuen modernen Duschbad mit Fenster; ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einer Duschtrennwand
- neue Steckdosen/Lichtschalter
- Einbaudeckenstrahler im Badezimmer
- Fensterläden im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Weissach/Kreuth in der Wiesseer Straße auf einem Grundstück, das unmittelbar an die Weissach angrenzt.
Gehen Sie direkt aus dem Haus und wandern Sie an der Weissach oder radeln Sie im Sommer in nur wenigen Minuten zum Baden an den Tegernsee. Im Winter können Sie fast vor der Haustüre langlaufen oder Ski fahren auf einem der nahe gelegenen Berge.
Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, bietet die Lage auch eine gute Infrastruktur. So befindet sich nur ca. 100 m entfernt die Bushaltestelle "Weissach Bachmair Arena, Kreuth" (Buslinien 9551, 9556, 9557, 9559 und 9556).
Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie einen großen Discounter, eine Bäckerei, einen Getränkemarkt und verschiedene gastronomische Angebote (z.B. Gasthof zur Weissach, Tegernseer Kaffeerösterei, Mc Donalds).
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz vermietet werden kann.
Da wir einen langfristigen Mieter suchen, kann die Wohnung in den beiden ersten Jahren nicht gekündigt werden. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die Kosten für das warme Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da das Wasser über einen Boiler erwärmt und mit den Stromkosten abgerechnet wird.
Die Miete für den Stellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen zwischenzeitlichen Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet!
Energieverbrauchsausweis
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