Daten im Überblick
Objekt ID
169527
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81379 München
Etage
6
Etagenanzahl im Haus
6
Wohnfläche ca.
57,38 m²
Gesamtfläche
57,38 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
2025-12-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
Nebenkosten
150 EUR
Kaution
3.375 EUR
Kaltmiete
1.055 EUR
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
150 EUR
Warmmiete
1.395 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese Wohnung wurde in den vergangenen Wochen umfassend modernisiert und wartet nun auf ihren ihre neuen Bewohner....
Lassen Sie sich begeistern von:
- einer neuen Einbauküche
- einem neuen modernen Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- einem modernen Bodenbelag in Eichendielenoptik
- einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- einem gut nutzbaren überdachten Südbalkon mit Blick bis zu den Alpen
- die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten.
Zur Nutzung stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
- NEUES Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Badewann
- NEUE Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- NEUE Bodenbeläge in allen Räumen
- NEUE Lichtschalter/Steckdosen
- überdachter Balkon
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Halskestraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz nah sind eine Grund- und Mittelschule.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
96.6 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
