Daten im Überblick
Objekt ID
195822
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
82024 Taufkirchen
Etage
0
Wohnfläche ca.
38,20 m²
Gesamtfläche
46,26 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
2026-07-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
125 EUR
Kaution
2.577 EUR
Kaltmiete
779 EUR
Miete pro m²
20,39 EUR /m²
Betriebskosten (netto)
125 EUR
Warmmiete
984 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene und helle Apartment beeindruckt insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Eichen-Parkett ausgestattet und bietet Ihnen neben dem Terrassenzugang auch eine eigene Schlafnische.
Die schöne Terrasse und eigener Garten laden zum Entspannen im Grünen ein.
Die SEPARATE KÜCHE mit großem Fenster ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das zeitlos in anthrazit gehaltene Badezimmer verfügt über weiße Sanitärgegenstände mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein großer Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich und Flur
- überdachte Terrasse mit privatem Garten
- Fußbodenheizung (außer Küche)
- NEUE EINBAUKÜCHE inkl. Elektrogeräte
- modernes Duschbad mit anthrazitfarbenem Steinbodenbelag und Waschmaschinenanschluss
-Außenjalousien
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte finden. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 7 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
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Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
