Daten im Überblick
Objekt ID
196636
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
102,99 m²
Gesamtfläche
102,99 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2026-07-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
190 EUR
Kaution
5.190 EUR
Kaltmiete
1.650 EUR
Miete pro m²
16,02 EUR /m²
Heizkosten
140 EUR
Betriebskosten (netto)
190 EUR
Warmmiete
2.060 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss einer parkähnlichen Wohnanlage in zentraler Lage von Deisenhofen.
Sie begeistert durch
- ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
- 2 Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- 2 Balkone
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel und Balkonzugang
- ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkonzugang
- eine separate Küche (die Einbauküche kann für EUR 2.500,- vom Vormieter abgelöst werden)
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).
Ausstattung
- Parkettboden in allen Schlaf- und Wohnräumen
- 2 Badezimmer ( 1 Duschbad und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss)
- Balkonzugang aus allen Zimmern
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt in der Ludwig-Thoma-Straße in Deisenhofen.
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Für Kinder bietet Deisenhofen ein gutes Betreuungsangebot. Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, eine Realschule und zukünftig auch eine FOS, sind direkt vor Ort.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Die Kaltmiete passt sich jährlich an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
114.2 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
