Daten im Überblick
Objekt ID
M_SFD25
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse
81673 München
Etage
4
Bürofläche ca.
192 m²
Gesamtfläche
192 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Nebenkosten
865 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzg. 19% MwSt. 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Mieterprovision
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Nettokaltmiete
4.999,79 EUR
Betriebskosten (netto)
865 EUR
Ausstattung / Merkmale
Gewerblich nutzbar
✓
Offene Küche
✓
Parkettboden
✓
Personenaufzug
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Mieteinheit mit Blick über die Dächer Münchens wird zum ERSTBEZUG vermietet.
Sie ist bereits fertiggestellt und kann nach Vertragsunterzeichnung sofort bezogen werden.
DIE BESONDERHEIT:
347 m² nutzen, aber nur für 190 m² zahlen!
Diese einzigartige Fläche besteht aus:
- einer reine Bürofläche ca. 92,59 m²
- einer vollständig eingerichteten Gemeinschaftsfläche im industrial Loftstyle mit ca. 180 m², die eine großzügige offene Küche mit Loungebereich, moderne Sanitäranlagen und mehrere Besprechungsräume (in unterschiedlichen Größen) sowie Telefonboxen bietet.
- einer Dachterrasse (zur alleinigen Nutzung) mit Blick über München (ca. 75 m²).
Die Bürofläche ist bereits vollständig ausgebaut und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist!
Es besteht die Möglichkeit ergänzend Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen anzumieten.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- moderner industrial Style mit Sichtbeton
- Hohlraumboden
- Glastrennwand zu den Gemeinschaftsflächen
- elektrische Außenverschattung
Gemeinschaftliche Nutzung mit 2 weiteren Mietern:
- voll ausgestattete offene Küche mit angrenzendem möblierten Loungebereich
- moderne Sanitärbereiche
- voll ausgestattete Besprechungsbereiche (unterschiedliche Größen)
- Telefonboxen
Lage
Die angebotene Fläche liegt ruhig in der Streitfeldstraße nur ca. 1,5 km vom Ostbahnhof und dem trendigen "Werksviertel" entfernt.
Die in unmittelbarer Nähe zur Neumarkter Straße bietet Ihren Mitarbeitern eine Top-Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. div. Discounter, Bäcker u.a.) und eine vielfältige Gastronomie.
Im Innenhof des Gebäudes gibt es durch wechselnde Foodtrucks ein abwechslungsreiches gastronomisches Mittagsangebot.
Der Bahnhof Leuchtenbergring ist in etwa 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Ostbahnhof, mit Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr, ist nur ca. 1,5 km oder 1 S-Bahnhaltestelle entfernt. Die Trambahn (Linie 21) sowie diverse Buse (z.B. 190, 191) verkehren unweit des Objekts.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche. Die Dachterrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Energieverbrauchsausweis
Auszeichnungen:
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Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
