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Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_VST39_1
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Wohnfläche ca.
40 m²
Nutzfläche ca.
42,85 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Erdwärme, Fernwärme
Baujahr
1973
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
Hausgeld
260 EUR
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung mit identischer Provisionspflicht getroffen. inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung mit identischer Provisionspflicht getroffen.
Kaufpreis
235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Fahrradraum
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Dieses perfekt geschnittene Apartment können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und renovieren!
Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Blick auf Reihenhäuser und ist aufgrund des Aufzugs stufenfrei erreichbar.
Das bezugsfreie Apartment hat einen traumhaften Grundriss:
- der große, längliche Hauptraum lässt sich durch Möblierung einfach in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilen
- die separate Küche mit eigenem Fenster Richtung Balkon lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen
- der große überdachte Westbalkon ist abends/nachmittags sonnig und eignet sich ideal zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag
- im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit einen Kleiderschrank zu stellen, um somit noch mehr Platz im Hauptraum zu gewinnen
- das Wannenbad werden Sie neu gestalten. Hier bietet es sich auch an, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zu schaffen
- das Apartment ist über einen Aufzug stufenfrei erreichbar
Die Wohnung befindet sich im Baujahreszustand, wobei die Bodenbeläge im Flur und Hauptraum bereits entfernt wurden. Sie werden das Apartment daher nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und das Bad nach Ihren Bedürfnissen modernisieren.
Ergänzt wird das Angebot um einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für € 20.000 sowie um ein Kellerabteil.
Für Kapitalanleger bieten wir den Service einer kostenfreien Erstvermietung an.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Handwerksunternehmen.
Ausstattung
- separate Küche mit eigenem Fenster
- stufenfreier Zugang über einen Aufzug
- moderne 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster
- Beheizung über Geothermie-Unterhaching
- Gegensprechanlage
- baujahrestypischer Zustand, wobei die Bodenbeläge im Hauptraum und Flur bereits entfernt wurden
- Wannenbad aus dem Baujahr- dieses werden Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber auch zentralen Lage von Unterhaching.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bus hält unmittelbar vor der Tür und fährt Sie zum ca. 1km entfernten S-Bahnhof Unterhaching bzw. ins Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie binnen kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring oder zur Autobahn A8 (München (Ramersdorf)-Salzburg) oder A995 (München (Giesing) - Salzburg).
Für den Erholungs- und Freizeitwert sorgen der nahegelegene Landschaftspark, der große Sportpark sowie das Freibad. Unterhaching bietet Ihnen ein vielfältiges gastronomisches Angebot auch Biergärten wie die Versuchsbrauerei oder das Leiberheim erreichen Sie nach ca. 10-15 Fahrradminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Tiefgaragen-Stellplatz (KEIN Duplex!) kann zum Preis von € 20.000 erworben werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
20.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
180 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
