Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_LPZ16_OG_R
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürozentrum
Adresse
82008 Unterhaching
Bürofläche ca.
275 m²
Gesamtfläche
275 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.01.26 od. später
Stellplätze
Anzahl: 5
Nebenkosten
950 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Die Mieteinheit wird provisionsfrei für Mieter angeboten.
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Nettokaltmiete
3.850 EUR
Betriebskosten (netto)
950 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Gewerblich nutzbar
✓
Keller
✓
Personenaufzug
✓
Stellplatz
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Nutzen Sie dies gut erreichbare und gut sichtbare TOP-Lage für Ihren Unternehmenserfolg.
Dieses nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" entfernte Bürogebäude bietet Ihnen:
- die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlicher Bürokonzepte - je nach Ihrem Bedarf sind Zellenbüros, Großraumbüros oder auch ein Mischkonzept möglich
- gut sichtbare Werbemöglichkeit an der Fassade (an einer Ampelkreuzung)
- Hohlraumböden für flexible Verkabelungsmöglichkeiten
- 2 zeitlose Sanitäreinheiten mit je 2 Toiletten und Waschbecken
Es besteht die Möglichkeit stufenfrei erreichbare Lagerflächen anzumieten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass die Mietfläche aus der Tiefgarage stufenfrei erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 5 Stellplätze anzumieten. Die Nettomiete hierfür beträgt pro Stellplatz € 70/Monat.
in dem Gebäude stehen aktuell auch weitere Flächen zur Verfügung, so dass wir Ihnen bei Bedarf größere Flächen bis ca. 1.500 m² anbieten können.
Ausstattung
- Raumaufteilung anpassbar an Ihr Unternehmen
- Teeküche oder großzügiger Kommunikationsbereich mit offener Küche möglich
- abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- Hohlraumböden für flexible Verkabelungsmöglichkeiten
- 2 zeitlose Sanitäreinheiten mit je 2 Toiletten und Waschbecken
- Außensonnenschutz auf der Südseite
- Serverraum/Abstellraum
Lage
Die Mieteinheit liegt in der Leipziger Straße, direkt an der Kreuzung Biberger Straße/Leipziger Straße und ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Unterhaching (S 3) entfernt. In nur ca. 350 Metern Entfernung halten die Buslinien 217, 220, 221 und 224. Mit dem Bus 217 erreichen Sie den U-Bahnhof "Neuperlach Süd" in 14 Minuten.
Ihr Mitarbeiter finden im direkten Umfeld eine hervorragende Infrastruktur mit div. Discountern, Drogeriemärkten, Edeka, Ärzten, Gastronomie.
Die Autobahnen A8 (München-Ramersdorf - Salzburg) und A 995 (München-Giesing - Salzburg) sind weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Der Autobahnring A99 ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten!
Die Angaben zu Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettopreise, die jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. anfallen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
24.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
98 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
73 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
