Daten im Überblick
Objekt ID
DEI_BHF35_25
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
82041 Oberhaching / Deisenhofen
Gesamtfläche
113 m²
Ladenfläche
93 m²
Lagerfläche ca.
20 m²
Verkaufsfläche ca.
90 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
ab 01.03.2026
Stellplätze
Anzahl: 1
Nebenkosten
170 EUR
Kaution
5.625 EUR
Nettokaltmiete
1.875 EUR
Heizkosten
120 EUR
Betriebskosten (netto)
170 EUR
Warmmiete
2.235 EUR
Ausstattung / Merkmale
Keller
✓
Stellplatz
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die vielfältige Einzelhandelslandschaft in Deisenhofen`s Haupteinkaufsstraße bietet beste Voraussetzung für Ihren Unternehmenserfolg!
Die angebotene Fläche bietet Ihnen
- Nähe zum S-Bahnhof
- frequenzbringende Einzelhändler/Nahversorger im direkten Umfeld
- rechteckiger Grundriss mit guter Übersichtlichkeit
- Schaufensterfront zur Straße sowie zur Rückseite
- 2 Eingänge (ein Eingang zur Straße und einer zum Innenhof)
- zwei Ebenen unterteilen die Einheit optisch
- ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden
Ausstattung
- 2 Eingangstüren (Straßen- und Innenhofseite)
- neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Schaufensterfront zur Straße; weitere Schaufenster zum Innenhof
- Anschlussmöglichkeit einer Küche sind grundsätzlich vorhanden, allerdings ist keine klassische Gastronomie und keine geruchsintensive Küche möglich
- das vorhandene Beleuchtungssystem sowie die vorhandene Einbauküche können abgelöst werden
- 2 Elektrobodentanks im oberen Ladenbereich
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Bahnhofstraße nur ca. 100m vom S-Bahnhof Deisenhofen (S3) entfernt.
Diese gut frequentierte Lage bietet Kunden aufgrund zahlreicher Einzelhandelsgeschäfte ein vielfältiges und interessantes Angebot an Nahversorgern (Café, Bäckerei, Obst-/Gemüsegschäft, Optiker, Apotheke u.v.a.) im direkten Umfeld.
Die Autobahn A995 (München-Giesing - Salzburg) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung als 24/7 Automatenkiosk sowie eine Nutzung als Spielhalle nicht möglich ist.
Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten!
Die Angaben zu Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettopreise, die jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. anfallen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
176 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
104.1 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
