neu
Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_HPS_L
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
0
Gesamtfläche
506,09 m²
Ladenfläche
410,32 m²
Lagerfläche ca.
98,36 m²
Verkaufsfläche ca.
314,55 m²
Befeuerung
Erdwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 5
Nebenkosten
1.995 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Betriebskosten (netto)
1.995 EUR
Preis
auf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
✓
Keller
✓
Lastenaufzug
✓
Stellplatz
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
***NUTZEN SIE DIE SICHTBARKEIT UND FREQUENZ DIESES STANDORTES ****
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine bislang im Familienbetrieb geführte Ladeneinheit im Bereich Floristik und Gärtnerei.
Diese Highlights werden Sie begeistern:
- TEILBAR ab ca. 150 m²; Kaltmiete €16,50/m² (bei Aufteilung: € 17,50/m²)
- TOP-Sichtbarkeit aufgrund der Lage und Architektur
- LAGE in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof und Fußgängerzone
- MODERNER UND DURCHDACHTER GRUNDRISS mit gut geschnittener und heller Verkaufsfläche, für Floristen wäre ein großer Vorbereitungsraum mit Wasseranschluss und Kühlraum vorhanden
- getrenntes WC für Mitarbeiter und Kunden
- SEPARATES BÜRO oder Sozialraum
- großer LAGERRAUM über den Lastenaufzug angebunden (optional anmietbar)
- Möglichkeit ergänzend ein GEWÄCHSHAUS und weitere Nebenräume (inkl. einem weiteren Kühlhaus) anzumieten
- großer PARKPLATZ
Es besteht aber auch die Möglichkeit Teilbereiche der Fläche (ab ca. 150 m² anzumieten).
Ausstattung
- beeindruckendes Glas-Entrée
- Fliesenboden im gesamten Verkaufsbereich
- separater Vorbereitungsraum mit Wasseranschluss, Kühlraum, Lastenaufzug zum Lager und rückwärtigem Ausgang zum Parkplatz
- 2 Kundeneingänge (Straßenseite und Parplatzseite)
- 2-3 Sanitärbereiche (2 davon in der Ladeneinheit bzw. Büro)
- separates Büro oder Sozialraum
- die aktuelle Einrichtung, Beleuchtung usw. kann übernommen werden
- großer Parkplatz/Hofbereich mit rückwärtigem Zugang zur Ladeneinheit
- Möglichkeit ergänzend ein Gewächshaus anzumieten
Lage
Die Ladeneinheit liegt zentral in Unterhaching, im süd-östlichen Landkreis von München, einer Gemeinde mit über 25.000 Einwohnern.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischnutzung aus Wohnen, Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Hotel und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die Fußgängerzone sowie der S-Bahnhof inkl. Haltstelle für diverse Buslinien ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene gastronomische Angebote finden Sie im unmittelbaren Umfeld.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in gut 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise, die zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%) zahlbar sind.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Energieverbrauchsausweis
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
