Referenz
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese Ladeneinheit liegt zentral und dennoch ruhig unweit des Rotkreuzplatzes und direkt am Klinikum.
Der moderne Industrial Style in Kombination mit den hohen Räumen wird Sie begeistern!
Die Fläche ist aufgrund der repräsentativen Schaufensterfront und ihrer FLEXIBILITÄT vielseitig nutzbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Die mit einem VORDER- und HINTEREINGANG ausgestattete Ladeneinheit ist aktuell in 2 RÄUME unterteilt. Neben dem Verkaufsraum im vorderen Bereich bietet der hintere Bereich einen weiteren Raum (z.B. Büro, Werkstatt, Praxisraum, Besprechung). Zwei große Fensterfronten sorgen auch bei einer Unterteilung der Mieteinheit für eine GUTE BELICHTUNG.
Die Unterteilung kann jederzeit entfernt oder verändert werden.
Ergänzt werden diese Räume durch einen neuwertigen SANITÄRBEREICH und eine neuwertige EINBAUKÜCHE sowie einem Kriechspeicher über dem Sanitärbereich. Abgerundet wird die Ladeneinheit durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die vorhandene WERBEANLAGE können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Aufgrund einer früheren Nutzung als Kirschnerwerkstatt und Pelzverkauf gibt es an allen Fenstern entsprechende Rollgitter, die bei Bedarf genutzt werden können.
Ausstattung
- Große Schaufensterfront
- große Fensterfront an der Ladenrückseite mit Zugang zum Innenhof
- Raumhöhe über 3m
- strapazierfähiger Epoxidharzboden
- flexible Raumaufteilung möglich
- Drehstromanschluss
- moderne Elektroausstattung
- moderner, neuwertiger Sanitärbereich
- neuwertige Einbauküche
- Sicherheitsrollgitter an allen Fenstern
- 2 Eingänge (Haupteingang und hofseitiger Eingang)
- Kriechspeicher über dem Sanitärbereich
Sonstige Informationen
Der Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 25.000 erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
