Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_RHP8N
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
1
Wohnfläche ca.
60,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7,25 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
2
Befeuerung
Erdwärme, Zentralheizung
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort mgl.
Stellplätze
Anzahl: 1 Duplex: 1 (Kaufpreis: 17.000EUR)
Hausgeld
389 EUR
Käuferprovision
Die Käufer*innen-Provision beträgt 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. 1,785 % Käufer*innen-Provision
Kaufpreis
398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Balkon
✓
Duplex-Garage
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Keller
✓
Massivbauweise
✓
Parkettboden
✓
Personenaufzug
✓
Satteldach
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
HELL****STUFENFREI ERREICHBAR****IN UNTERHACHINGS ORTSZENTRUM***GEMÜTLICH
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Nachmittag-/Abendsonne und Blick auf den Rathausplatz
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne (Gebäuderückseite)
- einen separaten Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- viel Stellfläche in allen Räumen
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Ost-Balkon
- ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- ein geräumiges Kellerabteil
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beträgt € 17.000.
Ausstattung
- eine separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster, Fenstergriffe absperrbar
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Peronenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vhttps://smart.onoffice.de/smart/smart.php?params=wZ82iPw6EiJPswMgN%2FgIi%2B75Eqq3Q3Z0GNiZ%2FcFqqjulo4sHaDHu1MRXOkeNZzRyF3P3g2s3o2v18lAEnbcXlHAYlBy8LXmtn4fGuZN4WEZDHf4MjYeUlmqDEn5zRySu7o7m5Z3lGgQnj1r1IZdKdlH10dV%2BW0nvl%2BkZwN3%2Flh2RXWooy4vKvhgfuxoO9iRkom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So sind Sie direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 17.000 erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Balkone wurden jeweils mit 50% ihrer Fläche berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
29.08.2027
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
87 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
