Daten im Überblick
Objekt ID
STA_FXW
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
82319 Starnberg / Hadorf
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1983
Zustand
renovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Stellplätze
Anzahl: 2 Freiplatz: 2
Garage: 2
Garage: 2
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Kaufpreis
697.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Außenstellplatz
✓
Badewanne
✓
Dusche
✓
Fliesenboden
✓
Garage
✓
Gartennutzung
✓
Gäste-WC
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Massivbauweise
✓
Satteldach
✓
Steinboden
✓
Tageslichtbad
✓
Terrasse
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Lassen Sie dieses idyllische Kleinod zu Ihrem Traumhaus werden!
Dieses gemütliche und ruhig gelegene Einfamilienhaus begeistert durch seine Helligkeit und Privatsphäre.
Wie bei einem Bungalow sind alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene angeordnet, so dass kein ständiges Treppensteigen erforderlich ist.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem sonnigen und natürlich gestalteten Garten mit Weitblick und viel Privatsphäre bietet!
Hervorzuheben ist auch das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage des Hauses auf der Westseite normale Fenster und einen weiteren Hauseingang besitzt. In diesem Bereich liegt ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Dusche und Toilette.
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!
Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr und ist einfach gehalten. Dennoch besticht dieses Haus durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen 80'er Jahre Charme.
Ausstattung
- Der Zustand und die Ausstattung sind großteils aus dem Baujahr, so dass eine Modernisierung erforderlich ist.
- Ölheizung mit Niederwertbrennkessel aus dem Jahr 2002
- zweiter, separater Hauseingang im Untergeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche und WC mit Fenster im Untergeschoss
- Hochwertiger Steinbelag in Diele und Treppenhaus (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr
- unausgebautes Dachgeschoss (ungedämmt)
Lage
Das Einfamilienhaus liegt ruhig in Starnberg-Hadorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 40 Minuten erreichbar, was Pendlern den täglichen Weg erleichtert.
Der Bus 950 bringt Sie zum Bahnhof Starnberg, von hier können Sie mit der S-Bahn nach München fahren.
In dem nur 3 km entfernten Ortsteil Söcking finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
In Starnberg sind vom Grundschulangebot bis zu weiterführenden Schulen alle Bildungseinrichtungen gut vertreten.
Der Golfclub Starnberg und verschiedene Reitställe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See ist nur ca. 6 km entfernt und lädt an heißen Tagen zum Baden und Erholen ein.
Insgesamt ist die Lage ideal für all diejenigen, die Natur und Ruhe suchen und gleichzeitig eine gut angebundene Umgebung schätzen.
Sonstige Informationen
Das Haus ist bezugsfrei.
Die Terrasse und der tagesbelichtete Raum im Untergeschoss wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit KI-Unterstützung bearbeitet wurden, insbesondere wurde teilweise das Mobiliar mittels technischer Unterstützung entfernt. Das Haus ist teilmöbliert und unrenoviert.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Das Haus wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.
Energieverbrauchsausweis
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
