Daten im Überblick
Objekt ID
TKN_FKS63
Objekttypen
Haus, Reiheneckhaus
Adresse
82024 Taufkirchen
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
169 m²
Nutzfläche ca.
170 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1972
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Garage: 1
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises.
Kaufpreis
750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Badewanne
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Estrichboden
✓
Garage
✓
Gäste-WC
✓
Keller
✓
Massivbauweise
✓
Parkettboden
✓
Satteldach
✓
Tageslichtbad
✓
Terrasse
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Endlich viel Platz für Ihre Familie....
Dieses helle Reiheneckhaus bietet Ihrer Familie viel Platz, einen eingewachsenen Garten und Raum für Ihre Ideen!
Hier müssen Sie keine Angst haben, dass Ihre Kinder direkt auf die Straße laufen, denn der gesamte Bereich um das Haus ist autofrei und bietet viel Platz und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder!
Lassen Sie sich begeistern von diesem großzügigen und hellen Haus, das in Teilbereichen bereits modernisiert wurde, aber auch noch Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen lässt!
Gleich nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Essplatz und eine direkt angrenzende Küche (aktuell mit einer funktionsfähigen Küche mit viel Stauraum ausgestattet).
Lassen Sie sich von dem hellen und großen Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und einer Glastrennwand (mit Schiebetüre) zum Flurbereich begeistern.
Der Garten ist eingewachsen und in dem vorhandenen Gartenhaus lassen sich Ihre Gartengeräte verstauen.
Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer und ein bereits erneuertes Wannenbad in zeitlosem Design. Auf dieser Ebene wurden die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen entfernt, so dass Sie Ihren Traumboden verlegen können.
Das loftähnliche Studio mit einem modernen en-suite-Duschbad ist der Traum jedes Teenagers oder ein perfekter Rückzugsort für die Eltern.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum sowie einen geräumigen Wasch- und Trockenkeller.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage im Garagenhof.
Gerne können Sie sich vorab einen detaillierten Eindruck mit unserem 360-Grad-Rundgang machen: https://tour.ogulo.com/ajNa
Ausstattung
Dieses Haus wurde bereits in einigen Bereichen erneuert/modernisiert. Es hat aber noch Potential, damit Sie Ihre Vorstellungen einbringen können:
- modernes Duschbad mit Fenster, Duschglasabtrennung und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- zeitloses Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Türe in der Badewanne zum niedrigen Einsteigen
- neu überarbeiteter Parkettboden im gesamten Erdgeschossbereich
- Vinylboden in Parkettoptik im Dachstudio
- Estrich im Obergeschoss - hier können Sie den Bodenbelag nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Dacherneuerung inkl. Veluxfenstern und Kupfer-Kaminverkleidung in den 90er Jahren
- Markise im Bereich der Terrasse
- Gartenhaus
Lage
Das Haus liegt ohne direkten Straßenverkehr in der Wohnanlage "Am Heimgarten" in einem gewachsenen Ortsteil von Alt-Taufkirchen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Realschule erreicht man nach ca. 5 Fahrradminuten.
Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
Erholungsmöglichkeiten finden Sie beispielsweise im Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der kostenlos nutzbare Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrradminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“.
Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein. Aber auch das Freibad in Unterhaching oder das Naturfreibad in Furth sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. In gut 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Alpen zum Wandern und/oder Skifahren.
Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) ist nur ca. 1 km (gut 10 Gehminuten) entfernt. Während der Hauptverkehrszeiten fährt die S3 sogar im 10-Minutentakt (Fahrzeit zum Ostbahnhof: ca. 12 Minuten). Die nächste Bushaltestelle (Bus 224) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit mit dem Bus zum S-Bahnhof (5 Minuten) oder nach Oberhaching zu fahren.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) sowie die A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit München oder in den Alpen.
Sonstige Informationen
Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus ist bezugsfrei.
Die Terrasse wurde mit 1/3 der Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet wurden.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Das Haus wird bis auf die Einbauküche unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
04.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
71.9 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
