Daten im Überblick
Objekt ID
159500
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
81379 München
Etage
3
Wohnfläche ca.
43,64 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2025
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
Nebenkosten
140 EUR
Kaution
2.637 EUR
Kaltmiete
789 EUR
Heizkosten
65 EUR
Betriebskosten (netto)
140 EUR
Warmmiete
1.084 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Sie suchen eine kleine Wohnung mit separater Küche und einem schönen Balkon?
Dann ist dieses Apartment vielleicht genau das Richtige für Sie!
Lassen Sie sich begeistern von dem gut geschnittenen Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Schlafnische. Auf den großzügigen Westbalkon gelangen Sie sowohl vom Hauptraum als auch von der Küche.
Die separate Küche mit Balkonzugang ist mit einem modernen Bodenbelag (in Parkettoptik) sowie mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.
Das innenliegende Wannenbad mit hellen Fliesen bietet Ihnen auch einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Flur.
Ergänzend wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellbereiche, ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- EINBAUKÜCHE inkl. Elektrogeräte
- Vinylboden in Parkettoptik
- hell gefliestes, zeitloses Wannebad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- gut geschnittener, überdachter WEST-Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Steinmetzstraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird (bis auf die Einbauküchte) unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
