Daten im Überblick
Objekt ID
M_PMS12
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81475 München
Etage
1
Wohnfläche ca.
38,81 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3,79 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 28.000EUR)
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. inkl. MwSt. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises.
Kaufpreis
420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Fliesenboden
✓
Keller
✓
Massivbauweise
✓
Offene Küche
✓
Parkettboden
✓
Personenaufzug
✓
Satteldach
✓
Tageslichtbad
✓
Tiefgarage
✓
Wasch-/Trockenraum
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und nahezu neuwertige Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Wohnanlage an der Grenze zwischen Fürstenried und Neuried.
Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, dem Komfort einer neuwertigen Wohnung, der Helligkeit und dem sonnigen Südbalkon begeistern!
Die stufenfrei erreichbare 2-Zimmerwohnung bietet breite Türen, die auch für Rollstühle und Rollatoren geeignet sind.
Die Küche hat ein eigenes Fenster und ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Sie wurde mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.
Lassen Sie sich begeistern von
- dem stufenfreien Zugang und den breiten Zimmertüren
- dem offenen Grundriss und der Helligkeit dieser Wohnung, die in allen Räumen (inkl. Küche und Bad) großzügige Fenster bietet
- der Ausstattung und dem Komfort einer neuwertigen Wohnung (z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Video-Gegensprechanlage, Top-Enerigestandard)
- einem sonnigen Südbalkon mit viel grün im Umfeld
- einer offenen Küche mit exklusiver Marken-Einbauküche
- einem geräumigen Badezimmer mit großem Duschbereich und Fenster
- 3-fach-isolierverglasten Fenstern
- einem Tiefgaragenstellplatz, der bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet ist
- einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX!) kann zum Preis von € 28.000 erworben werden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- modernes, geräumiges Duschbad mit Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- hochwertige Marken-Einbauküche inkl. Marken-Geräte (z.B. Miele); ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine
- 3-fach isolierverglaste Fenster, teilweise bodentief, mit elektrischen Rolläden ausgestattet
- Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in der Küche
- Video-Gegensprechanlage
- stufenfreier Zugang aus dem Erdgeschoss und Untergeschoss
- breite Zimmertüren (Schiebetüre zum Schlafzimmer)
- TG-Einzelstellplatz vorbereitet, um eine Wallbox zu installieren
- eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwassererwärmung
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in München-Fürstenried, direkt an der Grenze zu Neuried, nur wenige Meter vom Forstenrieder Park entfernt.
Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. So ist die U-Bahnhaltestelle "Fürstenried-West" (U3) nur 650 Meter entfernt. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt lediglich 17 Minuten.
In einer Entfernung von ca. 650 Metern finden Sie auch ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, einer Apotheke und Geschäften des täglichen Bedarfs. Einen Biosupermarkt erreichen Sie sogar bereits nach 400 Metern.
Der nur wenige Meter entfernte Fürstenrieder Park bietet Ihnen darüber hinaus beste Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in weniger als 15 Minuten. Der Mittlere Ring ist lediglich 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 28.000,--.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und den Schrank im Flur unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis
01.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
