Daten im Überblick
Objekt ID
189560
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
92,24 m²
Gesamtfläche
92,24 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2026-05-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
180 EUR
Kaution
4.740 EUR
Kaltmiete
1.500 EUR
Miete pro m²
16,26 EUR /m²
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
180 EUR
Warmmiete
1.860 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Gartennutzung
✓
Gäste-WC
✓
Keller
✓
Terrasse
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Eine Wohnung zum Verlieben...
Diese in den letzten Monaten aufwendig sanierte 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer parkähnlichen Wohnanlage. Sie begeistert durch
- ihre sonnige Gartenterrasse
- 2 neue Badezimmer
- ein großzügiges Wohn- Esszimmer
- einen geräumigen Einbauschrank im Flur
- ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel
-ein gemütliches Kinder- Arbeitszimmer mit 2 Fenstern über Eck
- eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).
Ausstattung
- neuer Designboden in Parkettoptik in allen Schlaf- und Wohnräumen
- 2 neue Badezimmer ( 1 Duschbad mit Duschtrennwand und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss)
-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- großer Einbauschrank im Flur
- eine Süd-West Terrasse
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im idyllischen Deisenhofen.
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Für Kinder bietet Deisenhofen ein gutes Betreuungsangebot. Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, eine Realschule und eine FOS, sind direkt vor Ort.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Die Kaltmiete passt sich jährlich an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
108.4 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
Betrachten Sie unsere Bewertungen durch unsere Kunden auf diesen Plattfromen:
Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
