Daten im Überblick
Objekt ID
170416
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
63,29 m²
Gesamtfläche
63,29 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-01-05
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
130 EUR
Kaution
3.285 EUR
Kaltmiete
1.015 EUR
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
130 EUR
Warmmiete
1.325 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu dem überdachten Süd-Westbalkon.
Das weiß geflieste Wannenbad bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
In dem nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-offene Küche mit neuem Fliesenboden ( die Einbauküche bringen Sie selber mit)
- Einbauschrank im Küchenbereivh für Ihre Vorräte
- ein weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
-gemütlicher Süd- Balkon
Lage
Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzgerei, Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
121.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
