Daten im Überblick
Objekt ID
181300
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
81379 München
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
6
Wohnfläche ca.
74,64 m²
Gesamtfläche
74,64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-03-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
Nebenkosten
190 EUR
Kaution
4.020 EUR
Kaltmiete
1.250 EUR
Miete pro m²
16,75 EUR /m²
Heizkosten
100 EUR
Betriebskosten (netto)
190 EUR
Warmmiete
1.630 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
✓
Badewanne
✓
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Fahrradraum
✓
Gäste-WC
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Personenaufzug
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen.
Sie begeistert durch ihre Helligkeit, sowie Ihren großzügigen Grundriss!
Sie bietet Ihnen:
-Helle gut geschnittene Räume
-großen Süd-Ost Balkon
-Zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
-Separate Küche mit Einbauküche und Abstellkammer
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Zur Nutzung stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
- Laminatboden in Parkett-Optik in allen Räumen (außer Bad und Küche)
- separate Küche mit Einbauküche
- Abstellkammer
-geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Halskestraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz nah sind eine Grund- und Mittelschule.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
76.3 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
