Daten im Überblick
Objekt ID
98696
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
85579 Neubiberg
Etage
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2024-06-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
370 EUR
Kaution
3.750 EUR
Kaltmiete
1.235 EUR
Betriebskosten (netto)
370 EUR
Warmmiete
1.685 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk (ohne Aufzug) nur unweit des S-Bahnhofs Neubiberg.
Die Wohnung begeistert durch
- 1 helles Badezimmer (weis gefliestes Duschbad) mit Waschmaschinensanschluss
- ein Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können sowie ein Wintergarten für schlechteres Wetter
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten
- Separate Küche mit Einbauküche
- ruhiges Schlafzimmer zur kühlen Nordseite
- Kinder-oder Arbeitszimmer mit viel Stellfläche
Den Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Ausstattung
- moderner Parkettboden (neu abgeschliffen vor Bezug) in allen Wohn- und Schlafbereichen
- ein weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche
- Balkon und Wintergarten
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Neubiberg nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof "Neubiberg" entfernt. Mit der S7, erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So liegt die Wohnung nur wenige Minuten von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch eine Kindertagesstätte, sowie einen Kindergarten. Neubiberg bietet neben Grund- und Mittelschule auch eine Realschule und ein Gymnasium.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Neubiberger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So befindet sich der Ortspark mit einem Teich und vielen Spielplätzen nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 8 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 15 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in den beiden ersten Jahren nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
140.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
