Daten im Überblick
Objekt ID
171741
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82140 Olching
Etage
1
Wohnfläche ca.
80,60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1973
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-03-15
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
275 EUR
Kaution
3.630 EUR
Kaltmiete
1.140 EUR
Miete pro m²
14,14 EUR /m²
Betriebskosten (netto)
275 EUR
Warmmiete
1.485 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Einbauküche
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmerwohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein....
Sie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Näher zu umliegenden Feldern und nur 10 Fahrradminuten vom Olchinger See entfernt.
Lassen Sie sich begeistern von
- der Helligkeit der Wohnung
- den großzügigen Räumen
- der geräumigen Wohnküche mit ihrer gemütlichen Einbauküche mit Theke und Platz für Ihre Waschmaschine
- dem ruhigen und sonnigen Balkon mit Markise
- einem edlen Badezimmer mit Eckbadewanne und cremefarbenen Fliesen
- einem geräumigen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
- Außenjalousien an allen Fenstern
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Mauern an 3 Seiten. Direkt vor dem Kellerabteil besteht die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern.
Der Gemeinschaft stehen darüber hinaus ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
In der Warmmiete ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den weiteren Wohn- Schlafbereichen, teilweise auch in der Wohnküche
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- elegantes Bad mit Eckbadewanne
- Jalousien an allen Fenstern
- Einbauschrank im Flur
- Markise auf dem Balkon zur kostenfreien Nutzung
- Großer Keller mit Stromanschluss
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in der Pfarrstraße, einer Sackgasse, deren Umfeld von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die Haupteinkaufsstraße, die auch zum S-Bahnhof führt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges gastronomisches Angebot, aber auch verschiedene Arztpraxen.
Olching bietet Ihnen ein breit gefächertes Freizeitangebot. So können Sie über die angrenzenden Felder joggen oder nach nur ca. 10 Fahrradminuten im Olchinger See schwimmen. Aber auch Golf, Minigolf, Fitnessstudios, eine Speedwaybahn, Reitställe und vieles mehr finden Sie innerhalb der Gemeinde.
Im Umkreis von 1 km finden Sie mehrere Kindergärten, die Grundschule sowie die Mittelschule. Auch das Gymnasium ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Realschule ist in Puchheim, nur gut 4 km entfernt.
Die Autobahnen A8 und A99 sowie die B471 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, so dass München, Dachau und Fürstenfeldbruck sehr gut angebunden sind.
Die S-Bahnhaltestelle "Olching" ist ca. 1,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle gut 5 Gehminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass ein langfristiger Mieter gesucht wird, so dass die Kündigung in den beiden ersten Jahren ausgeschlossen ist.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist beispielhaft und nicht Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird bis auch die UNMÖBLIERT vermietet. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
