Daten im Überblick
Objekt ID
168563
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
74,06 m²
Gesamtfläche
74,06 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1988
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-01-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
160 EUR
Kaution
3.870 EUR
Kaltmiete
1.210 EUR
Heizkosten
90 EUR
Betriebskosten (netto)
160 EUR
Warmmiete
1.540 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung begeistert durch ihre zentrale Lage sowie Ihren großzügigen Grundriss!
Sie bietet Ihnen:
- einen großen Südbalkon
- ein helles und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- eine separate Küche mit Fenster
- ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Schränke
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Fenster zum Balkon
- ein zeitloses, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine
- ein separates WC im Stil wie das Badezimmer
Weiterhin steht Ihnen zur Nutzung ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (bereits in der Warmmiete enthalten) und ein Keller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- moderner Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- weiß gefliestes Wannenbad (mit Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt an der Schulstraße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in fußläufiger Entfernung die Fußgängerzone,zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Post, Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium, das nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So lädt beispielsweise der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1988
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
133.6 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
