Daten im Überblick
Objekt ID
195102
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
158,07 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2026-07-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
320 EUR
Kaution
8.790 EUR
Kaltmiete
2.850 EUR
Miete pro m²
18,03 EUR /m²
Heizkosten
250 EUR
Betriebskosten (netto)
320 EUR
Warmmiete
3.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Sie träumen von einer Dachterrase, die auch diesen Namen verdient?
Dann lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern, die neben einer großen West-Dachterrasse zur ruhigen Hofseite auch einen tollen Grundriss bietet!
Freuen Sie sich auf
- eine Dachterrasse mit viel Platz, Sonne und Privatsphäre
- zwei weiß geflieste Badezimmer, eines davon mit Fenster
- Helligkeit in der gesamten Wohnung inkl. einem großzügigen Entree mit Blick auf die Dachterrasse
- eine großen und zugleich sehr gemütlichen Wohn- Essbereich mit einem angrenzendem kleinen Zimmer (z.B. für Ihr Honeoffice)
- drei Schlafräume, die Ihnen endlich genügend Platz bieten
- eine tolle und dennoch ruhige Lage unweit des S-Bahnhofs "Unterhaching"
- eine große, separate Küche, deren Einbauküche von den Vormietern abgelöst werden kann
- Abstellmöglichkeiten in den Abseiten
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten ist.
Weiterhin steht Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie ein Münzwäschetrockner zur Verfügung.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen und in der Küche
- separate Küche; die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden
- zeitloses Duschbad und ein Wannenbad mit zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss,
- weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- zweifach isolierverglaste Fenster
- Kellerabteil mit Metallabtrennung
- Tiefgaragenstellplatz
- im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching in der Albrecht-Dürer-Straße, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Das Unterhachinger Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phönix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
In der Warmmiete ist ein Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.
Der Mietvertrag ist unbefristet. Es wird jedoch eine langfristiges Mietverhältnis angestrebt, so dass eine Kündigung in den ersten 12 Monaten nicht möglich ist. Die Miete passt sich einmal jährlich an die Inflationsrate an.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich ein Möblierungsvorschlag, die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet!
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
124.8 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
