Daten im Überblick
Objekt ID
96754
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Etage
2
Wohnfläche ca.
54,32 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
2024-06-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
315 EUR
Kaution
2.445 EUR
Kaltmiete
815 EUR
Betriebskosten (netto)
315 EUR
Warmmiete
1.200 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Balkon
✓
Keller
✓
Laminatboden
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. (und zugleich obersten) Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftsensembles, in unmittelbarer Nähe zum Infinion-Campus und der S-Bahnstation "Fasanenpark".
Genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem West-Balkon!
Sie bietet Ihnen:
- einen gut durchdachten Grundriss mit separater Küche und sonnigem Westbalkon
- ein NEUES Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein großes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu dem West-Balkon
- einen hellen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
- gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel/ Schränke
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zur monatlichen Miete von € 70,-- anzumieten.
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- NEUES Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne, weiß gefliest
- Türe mit großem Glaselement zum Wohnzimmer
- weiße Türen und Türstöcke
- Gegensprechanlage
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in dem Wohn- und Einkaufszentrum FEZ mit hervorragender Infrastruktur. Die Münchner Stadtgrenze ist nur wenige 100 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahnstation "Fasanenpark" (und Infinion). Direkt vor der Haustüre finden Sie einen Discounter, eine Apotheke, einen Bäcker und weitere Dienstleister und Geschäfte.
Der Perlacher Forst, das Campeon, aber auch der kleine direkt an das Objekt angrenzende Park bieten vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ihren Kindern stehen verschiedene Spielplätze im Umfeld zur Verfügung. Unterhaching bietet ein vielfältiges Angebot an Kitas und Schulen (Grundschulen (auch eine Ganztagesschule, Mittelschule und Gymnasium). Die Europäische Schule ist nur eine S-Bahnstation entfernt.
Lage:
S-Bahnstation "Fasanenpark" (S3) - ca. 100 m
Bushaltestelle "Fasanenpark" (Linie 220) - ca. 50 m
Campeon (Infinion) - ca. 200 m
Autobahnanschluss (Unterhaching-Nord) A995 - ca. 1km
Stadtgrenze München - ca. 1km
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
99.9 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
