Daten im Überblick
Objekt ID
UHG_RHS33_3L
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82008 Unterhaching
Wohnfläche ca.
61,92 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1988
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.03.2025
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
Nebenkosten
140 EUR
Kaltmiete
1.009 EUR
Miete pro m²
16,30 EUR /m²
Heizkosten
95 EUR
Betriebskosten (netto)
140 EUR
Warmmiete
1.324 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Sie begeistert durch ihre Helligkeit, die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn und Fußgängerzone sowie Ihren großzügigen Grundriss!
Sie bietet Ihnen:
- einen großen Westbalkon mit Blick ins Grüne
- eine separate Küche (Zugang aus dem Wohnzimmer) mit angrenzender Speisekammer
-Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Schlafzimmerschrank können für insgesamt EUR 1.200,- vom Vormieter abgelöst werden.
- einen Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- ein helles und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Küche
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein zeitloses, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine
- eine separate Toilette im Stil des Badezimmers
Weiterhin steht Ihnen zur Nutzung ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (bereits in der Warmmiete enthalten) und ein Keller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- weiß gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-separate Küche
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig an der Schulstraße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in fußläufiger Entfernung die Fußgängerzone,zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium, das nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So lädt beispielsweise der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Baujahr
1988
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
