Daten im Überblick
Objekt ID
143118
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
82041 Deisenhofen
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
100,09 m²
Gesamtfläche
100,09 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
2025-07-01
Stellplätze
Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
155 EUR
Kaution
4.860 EUR
Kaltmiete
1.550 EUR
Heizkosten
120 EUR
Betriebskosten (netto)
155 EUR
Warmmiete
1.895 EUR
Ausstattung / Merkmale
Balkon
✓
Keller
✓
Tiefgarage
✓
Details zum Objekt
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Stockwerk (ohne Aufzug) einer im oberbayerischen Stil gebauten Wohnanlage nur unweit des Deisenhofener S-Bahnhofs.
Die Wohnung begeistert durch
- 2 Badezimmer ( 1 Duschbad und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss)
- einen terrassenartigen Südbalkon (Wohnzimmer)
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Separate Küche (die Einbauküche kann für € 1.000 abgelöst werden) mit Zugang aus dem Flur und dem Wohnzimmer
- heller tagesbelichteter Flur mit geräumigem Einbauschrank
1 Stellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten
Den Mietern steht ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Bäder ( ein Wannenbad und ein Duschbad) inkl. 1 Waschmaschinenanschluss
- ein großer Süd-Balkon mit Mittags- und Nachmittagssonne
- Laminatboden in Parkett Optik in allen Wohn und Schlafbereichen
-- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Gegensprechanlage
- großer Einbauschrank im Flur
Lage
Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".
Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).
Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.
Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten, ein zweiter kann zum Preis von € 70/monatlich angemietet werden. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
100.9 kWh/(m²·a)
Auszeichnungen:
Wir werden regelmäßig von unseren Partnern ausgezeichnet:
Bewertungen
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Mitgliedschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
